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建立体车库停车场存在的问题以及应对措施

返回列表 文章来源:莱贝停车设备 发布日期:2022-03-05

由于停车场成本高、利润低、收效慢,市场的潜在空间尽管很大,但是社会资本投资的积极性并不是很高。深究原因,主要可概括为以下三点:

其一,机械式停车场投入高,回报慢。对于机械式停车场而言,若建设一个容量为300个泊位的立体车库需投资3000万元,也就是说一个车位的投入成本应该在10万元左右,预计其投资回报率长达10年以上。

其二,政府对停车场定价较低,停车场无法实现盈利。目前我国停车场的价格政策脱离实际,行业市场化、产业化程度低,停车场建设是一个投入较大,而回报周期较长的行业。而我国停车场建设的投资回报主要通过对??砍盗臼杖∫欢ǖ耐3捣牙词迪?,但从停车场收费模式来看,我国在停车场收费方式上主要有市场调节价、政府指导价、政府定价3种形式,其中最主要仍是以政府指导价或者政府定价方式为主,而政府定价往往都不会太高,因此导致企业投入资本无法及时收回,停车场无法实现盈利等现象。

其三,停车场管理上的不足导致了有的停车场利用率不高。如上海部分地段停车场只有1/3的停车率,上海人民广场地下停车场停车率不足10%,利用率将直接影响到停车场的经营。

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